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quarta-feira, 23 de junho de 2010

Patrimônio de Michael Jackson evita Katherine Jackson perder sua casa

Quase um ano após a morte de Michael Jackson, os gerentes supervisionando sua propriedade ter se estabilizado a sua situação financeira precária , mas pelo menos uma responsabilidade maior ainda ameaça : um empréstimo de US $ 300 milhões, devido ao final deste ano.

Encino A família de Jackson, na Califórnia, a casa, em que o encerramento foi evitado .




Graças ao aumento de interesse dos fãs provocada pela morte de Michael Jackson , o cantor gerou cerca de US $ 200 milhões a título póstumo , permitindo que a propriedade para pagar dezenas de milhões de dólares em dívidas e evitar o encerramento do subúrbio complexo de Los Angeles onde a mãe do cantor vive .

Desde a morte de Jackson junho do ano passado 25, seus negócios foram executados pelo advogado de longa data do cantor, John Branca, e um veterano da indústria musical e amigo pessoal do Sr. Jackson nomeou John McClain . Ao contrário do tradicional executores , os Srs. Branca e McClain estão agressivamente gestão dos assuntos de Michael Jackson como um interesse indo . principais beneficiários da propriedade são três Jackson crianças e sua mãe de 80 anos, Katherine , que agora é tutor da criança.

Entretanto , a ausência de Michael Jackson a partir da equação eliminou o caos e fora de controle de gastos que reinou durante a sua vida .

Usando a renda das vendas de música do passado e os avanços contra as futuras , a edição de música royalties , a venda de filmes de direitos e de vários acordos de licenciamento de outros , a propriedade tenha pago ao largo de quase US $ 200 milhões da dívida de US $ 500 milhões de cantor tinha usado para financiar seus gastos extravagantes em seus anos finais.

Os torcedores que comprarem música e reunindo-se ao filme ” This Is It ” gerou milhões de dólares.



A propriedade tem recolhido tanto quanto $ 125 milhões em royalties e adiantamentos de Sony Corp ‘s Sony Music , que vendeu 31.500 mil álbuns de Jackson desde sua morte e pretende distribuir um álbum de músicas inéditas em torno de novembro . Corporate irmão Sony Pictures pagou outros US $ 60 milhões para os direitos de “This Is It “, o documentário sobre os ensaios para a série prevista de Jackson volta concerto.

Mijac , a editora que controla os direitos autorais de músicas escritas por Jackson, está em vias de gerar US $ 35 milhões em royalties. A propriedade é definida para coletar $ 11 milhões em dividendos da Sony / ATV Music Publishing , a joint venture com a Sony Corp que controla 251 canções dos Beatles. Televisão e promoções de mercadorias poderia gerar mais US $ 10 milhões, enquanto trata de criar um videogame e dois Cirque du Soleil mostra baseado na música de Michael Jackson são estabelecidos para proporcionar receita adicional este ano. A Sony Music negócio imobiliário garantias de Jackson significativos avanços de dinheiro adicional nos próximos anos também.

No entanto , a maior obrigação de Jackson financeiro continua por resolver. Um empréstimo de US $ 300 milhões de Barclays PLC , apoiado por sua participação de 50% na Sony / ATV, vence no final do ano. Para garantir o empréstimo em 2006 , o Sr. Jackson apelou para a ajuda da Sony , que enviou dois executivos para encontrá-lo em Dubai e negociar os termos em que seria uma garantia do empréstimo.

Na ocasião, Jackson estava em perigo da falta de um empréstimo de 270.000 mil dólares americanos detidos por fundos de hedge Fortress Investment Group LLC. Como parte do acordo segundo o qual o Barclays finalmente refinanciou a dívida , o Sr. Jackson concedeu Sony a opção de comprar metade da sua participação na empresa a qualquer momento por um preço fixo de US $ 250 milhões. No momento em que foi uma avaliação generosa , mas a Sony / ATV valor ‘s desde subiu para cerca de US $ 2 bilhões.

A propriedade de Jackson ea Sony têm mantido conversas sobre se a empresa irá garantir um novo refinanciamento da dívida suportado pela Sony Jackson jogo ATV / . Se não , os bens poderão ser forçados a vender sua participação na Sony / ATV com um grande desconto , mas que ainda gera dinheiro suficiente para acabar com o empréstimo de Barclays com centenas de milhões de sobra. Mas a Sony pode ter um incentivo para chegar a um acordo de refinanciamento , porque compra a propriedade de Jackson iria obrigar a pagar centenas de milhões de dólares para um activo que já controla eficazmente .

Tudo isso contrasta fortemente com o estado de coisas quando o Sr. Jackson morreu. Apesar de estar pronta para o que foi anunciado como uma importante série de concertos do retorno , suas finanças estavam em ruínas e ele era incapaz de satisfazer algumas das suas mais elementares obrigações financeiras.

Entre as contas não pagas no momento da sua morte, Jackson não tinha pago 341 mil dólares para Thomas Mesereau , advogado que defendeu com sucesso contra ele acusações de abuso infantil em 2005. Esse projeto e muitas reclamações de outros credores , incluindo as facturas de diversos outros escritórios de advocacia , já foram pagos.

O cantor também foi meses atrás em contas de serviço público para casa de sua família há muito tempo em Encino , na Califórnia, onde sua mãe , Katherine , agora vive com seus três filhos , juntamente com os filhos de dois dos seus irmãos. O Los Angeles Department of Water and Power, devido quase US $ 9.000, estava ameaçando se desligar do serviço. AT & T Inc. foi devia US $ 1.300.

Mais preocupante , o Sr. Jackson tinha ficado para trás em relação aos pagamentos de um empréstimo IndyMac 5.000 mil dólares garantidos pela casa. A propriedade foi programado para entrar encerramento do dia depois que o Sr. Jackson morreu. Um condomínio próximo , quatro meses atrás em pagamentos de empréstimos e dívidas de proprietários , também foi ameaçada de encerramento, de acordo com pessoas familiarizadas com o assunto . Os representantes de Jackson já pagou os empréstimos.

Jackson estava vivendo em uma mansão alugada em Holmby Hills, um bairro perto ritzy Bel Air , cobrindo a sua sobrecarga considerável pessoal com um avanço de dinheiro $ 35 milhões de AEG Live , promotora de concertos que estava planejando seu palco shows em Londres. Esse empréstimo também tem sido restituídos.

dívidas de Jackson estava fora de controle em outras maneiras também. Um empréstimo apoiado por Mijac realizado um esmagamento 16,5 % de juros , a ser pago de royalties gerados pela empresa. Quando os pagamentos de royalties ficaram aquém dos custos elevados do serviço da dívida , os juros não pagos foi empilhado sobre o principal. Como resultado , no momento de sua morte , o empréstimo Mijac chegaram a US $ 75 milhões, com US $ 11 milhões, devido a juros anuais , que foi de vários milhões de dólares mais do que o catálogo estava gerando anualmente. O empréstimo já foi refinanciada com uma taxa de juro inferior a 4 %. E, graças ao aumento de vendas de álbuns desde a morte de Jackson e um novo acordo de royalties performance pública , o catálogo está gerando caixa suficiente para pagar o empréstimo refinanciado um pouco mais de um ano a partir de agora .

Olhando para levantar o dinheiro de Jackson tinha planejado , então desfeito, um leilão da maioria dos seus objectos pessoais de Neverland, o rancho de 2.600 acres perto de Santa Barbara. Em 2008, depois que ele quitou um empréstimo 24,5 milhões dólares apoiado pelo rancho em si, a propriedade foi poupado de encerramento , quando a Colony Capital LLC , uma Los Angeles empresa de investimento imobiliário , comprou o note e colocar o imóvel em uma joint venture com a O Sr. Jackson . Esse risco é estruturado de tal forma que Colony é responsável por cima do rancho , manutenção e impostos.

Se a propriedade for vendida, Colônia tem direito a recuperar os seus custos , incluindo os US $ 24,5 milhões são pagos para assumir o empréstimo preso , com a maioria das receitas adicionais que vão à propriedade do Sr. Jackson. Pessoas com conhecimento da situação dizem que por causa de questões logísticas , Neverland é improvável que seja convertida em uma atração pública, como Graceland de Elvis Presley , fazendo uma venda o resultado mais provável , no entanto , não parece iminente.

Fonte: http://mjneverland.ptforuns.com/viewtopic.php?f=8&t=1534

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